Een EPA-U wordt gemaakt voor een vorm van huisvesting. Tijdens het onderzoek worden bouwkundige, installatietechnische, organisatorische en administratieve maatregelen beoordeeld.

De (praktische) mogelijkheden, terugverdientijden en financiële haalbaarheid worden getoetst. Daarnaast worden een vergelijk gemaakt met Meer Jaren Onderhoud Planningen (MJOP). Hiermee kunnen (financiële) beslissingen, welke voortvloeien uit de EPA-U, beter onderbouwd en gestructureerd worden.